Els edificis abandonats i l’ocupació.

S’havia discutit ampliament a la Doctrina, si la Llei de Béns Mostrencs de 9 de maig de 1835 (PODEU VEURE-LA AQUÍ), continuava vigent, sobre tot, pel que fa a los «bienes inmuebles vacantes y sin dueño conocido». Actualment, no hi ha aquesta discussió. Així, l’article 17 de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones Públicas disposa pertanyen a l’Administració General de l’Estat els immobles que no tinguin propietari. (Com ja va fer la Ley del Patrimonio del Estado anys enrere).

Per tant, els immobles, que en principi podrien qualificar-se per les seves característiques com RES NULLIUS, els adquireix l’Estat, seran de la seva propietat, no per ocupació, sinó automàticament, IPSO IURE, EX LEGE (per això una cosa immoble mai no té propietari, mai arriba a ser RES NULLIUS). Un particular, en conseqüència, mai els podrà adquirir per ocupació, però els pot posseir i arribar a adquirir per usucapió.

Textualment l’article 17 de la Llei 33/2003 diu:

«1. Pertenecen a la Administración General del Estado los inmuebles que carecieren de dueño.

2. La adquisición de estos bienes se producirá por ministerio de la ley, sin necesidad de que medie acto o declaración alguna por parte de la Administración General del Estado. No obstante, de esta atribución no se derivarán obligaciones tributarias o responsabilidades para la Administración General del Estado por razón de la propiedad de estos bienes, en tanto no se produzca la efectiva incorporación de los mismos al patrimonio de aquélla a través de los trámites prevenidos en el párrafo d) del artículo 47 de esta ley.

3. La Administración General del Estado podrá tomar posesión de los bienes así adquiridos en vía administrativa, siempre que no estuvieren siendo poseídos por nadie a título de dueño, y sin perjuicio de los derechos de tercero.
4. Si existiese un poseedor en concepto de dueño, la Administración General del Estado habrá de entablar
la acción que corresponda ante los órganos del orden jurisdiccional civil».

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